对于高层建筑，起源于美国，在1883年，芝加哥建造了第一栋11层的砖石承重和框架结构的保险公司大楼。同时，芝加哥也是全球第一个建设高层住宅的城市。
而最早期的高层建筑由于不是钢筋混泥土建设，导致房子的强度不够，很脆，所以那时的高层建筑的玻璃都非常狭窄，居住体验非常差。但是随着钢筋混凝土的出现，大大增加了建筑的强度和韧性，高层建筑开始大规模建设。
从城市的发展来看，现代高层住宅的发展对于城市发展至关重要，因为随着城市的发展，城市中会聚集越来越多的人口，众多的人口会使得城市变得越来越拥挤。而城市本身又不能无限扩张，因此拥挤问题一直是很多城市面临的重要问题。高层住宅以及高层建筑的出现改变了城市发展的现状，因为高层建筑意味着城市可以进行垂直发展，极大扩展了城市可以容纳的空间。
同时，高层住宅也拥有很多优点，比如高层住宅拥有更好的小区景观环境和更专业的物业服务水平，另外高层住宅基本上都有电梯，业主基本上不用担心出行的问题，还有就是高层住宅良好的视野、通风和采光条件，这些都非常有利于提升居住体验。
不可否认，这么多年，高层住宅的出现，确实解决了很多人的居住体验和居住问题。但我们都知道，凡事有利必有弊，尤其是高层住宅老了之后，会出现一大堆问题，比如遇到不负责的物业公司时，在维修保养不到位的情况下，这些机械设备就会加速老化。一旦高层住宅的这些机械设备老化出现问题之后，就会严重影响居民的正常生活，并且这些机械设备的维修成本非常高，会增加业主们的居住成本。
还有，就是一旦出现火灾、地震时，逃生也会成为一个大问题，要知道，按照我们现在的技术，各城市消防救援高度在17层-20层，约60米建筑高度，超过此限就难以救援，即使有消防云梯也无济于事。
当然，最重要还是拆迁问题，过去的多层住宅，住到无法住了，就拆迁了，一举两得，开发商也愿意接手，毕竟楼层不高，建个10几层就有利润空间。
而如今的高层住宅，动不动就是30楼往上，并且一梯4户、6户、高的能到10几户，一层就得多赔很多户。那怎么赔、要赔多少，都是要考虑的问题。
同时，按照现在的赔付比例，要拆一栋30层的高层住宅，开发商起码得建到60层左右才有赚头，可要建这么高，资金压力也是很大。所以，很多开发商宁愿去郊外拿地，都不愿意旧改老城区的高层住宅。
所以，结合这几点，我们不难看出，高层住宅虽然好，但也存在一系列的弊端。其实在其他欧美国家，也是如此，随着城市发展，一开始高层住宅是最受追捧，但后面人们更加中意于郊区别墅，很多人都选择了居住在郊区的别墅当中，也不愿意居住在市中心的高层住宅当中。所以对于欧美城市的市中心来说，虽然高楼大厦林立，但人们更愿意居住在独栋别墅当中。而对于那些高层住宅来说，就沦为了收入水平较低的家庭居住，而且对于有些欧美国家来说，当中是有流浪者的，对于这些无家可归的流浪者来说，平时都聚集在高层住宅区域附近，所以对于这些国家的高层住宅来说，反而是被人嫌弃的。
那么对于我们国家来说，将来高层住宅会被人嫌弃吗？我个人觉得不用过分担心，对于以后高层住宅老化来说，也可以先进行旧改处理，再慢慢寻找解决的方案。而且我国也不会有这么多的流浪者，所以对于高层住宅来说，不用担心走上欧美的老路。
