据知情人透露，位于商丘市睢阳区凯旋南路与淮河路东南侧的运河苑小区，部分居民在没有办理房屋他项权证的情况下，竟然在中国银行宇航路支行（原名北海路支行）顺利的办理了房产分期贷款。
记者联系到了中国银行商丘分行宇航路支行的“丁”姓工作人员，该工作人员表示:运河苑小区确实有几家还没有办理房屋他项权证，因为这几家人经常不在家，在外地不回来也不配合，因为当时办理的是预抵押，在房产证出来之后，应该再办理正式抵押手续之后，才能办理他项权证，该小区大部分都办了他项权证，还有十来户没办。
当问到不办理房屋他项权证，咋能取得贷款的问题，这位工作人员仍然避重就轻表示；他们已经办理了预抵押，这几家的贷款都是按期归还，自从2013年贷款以来，八年来，从没有逾期的情形。对银行是否采取信贷风险防控的问题，该工作人员只是说，我已经多次催过他们了，他们也会尽快办理的。
《他项权证》是不动产权登记机关颁发给抵押权人他项权利人的法定凭证，由他项权利人保存，他项权利人依据《他项权证》行使他项权利，并受国家法律保护。一般在房产购买选择按揭贷款时，必须办理《他项权利证》书后，才能发放贷款，他项权利内容载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值、权利存续期间,他项权利消失的日期等内容，债务已经清偿或消灭的，抵押权也消灭，房产如果设有抵押，如《他项权证》未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
由此可见《他项权证》是银行对房产按揭贷款一旦发生风险时，是银行实现权利的主要依据，对运河小区住户在没有对该房产办理他项权证，一旦发生危及银行贷款风险时，银行是很难对房屋实现权利的。
中国银行商丘分行宇航路支行对不办他权证就对贷款发放，在多年来也没有采取风险防控措施，房产分期贷款变成了信用贷款，增加了银行的信贷风险，是监管的缺失，还是中间有不当利益的输送？希望中国银行商丘分行捂紧手中的钱袋子，即是对自己负责也是对广大储户负责。
原标题：中国银行商丘分行 不办他项权证发放房产分期贷款 谁监管？
来源：精神文明号（百家号）
