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明天投资必看的财经解读
要闻解读
1 房贷降了 你准备上车了吗？
光明网讯，央行、银保监会调整差别化住房信贷政策。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整不低于相应期限LPR减20个基点，二套住房下限按现行规定执行。这意味着各地首套房贷利率最多可以低至4.4%。
檀评：周末社融数据跌破万亿，几乎只有去年4月份数据的一半，媒体一片哗然，因为众所周知，社融是偏于供给端的，只有实体差到极致，连一个投放流动性的项目都没有才会出现这样的情况。现在市场缺的显然不是水，是需求和消费，降低房贷利率显然是为了促进房地产消费。
2 上海 转机已经出现
上海发布讯，上海16日起分阶段推进复商复市，农贸市场逐步有序恢复。餐饮服务实行线上、线下外卖。理发、洗染服务实行错峰限流。运营商业网点从最低谷的不足1400个，增加到10625个。上海近日将发布第三批复工复产重点外贸企业“白名单”，涵盖820余家企业。全市9000多家规模以上工业企业中，已复工4400多家。汽车、集成电路、生物医药等重点产业链持续恢复、提高产能。
檀评：今天上海新增已经跌破了1000，崇明、金山、奉贤已经或者接近社会面清零，病例最多的浦东，单日新增也回到了100以下，上海有望在5月下旬实现清零，但离大规模解封还需要加上两周观察期，预计最快大规模解封可能在六月上旬或者中旬。
3 重磅信号！多个大型城市放开楼市
澎湃讯，南京二孩及以上家庭可新购一套商品房。同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。东莞出台楼市新政：二孩三孩家庭放宽购房。允许其新增购买一套商品住房。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。海口：落户人才购房，自落户之日享受本地居民同等待遇；未落户人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在海南省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。还有降低二套首付比例，由不低于70%降至50%等政策。
檀评：地产不稳则经济很难企稳，但如何在房住不炒的前提下找到房地产的解决方案，是现在最困难的问题，现在中央显然是放开细节，让各地摸着石头过河，然后择优全国推广。在长沙方案出炉后，现在又出现了南京方案、东莞方案，以后还有更多。
4 顶不住了 深圳财政收入大幅下滑
界面讯，深圳4月份财政收入下滑约44%，地方财政收支矛盾加大。深圳市财政局解释称，主要原因是中央实施增值税留抵退税、制造业中小微企业缓税等组合式税费支持政策导致的政策性减收。
檀评：今年各地方政府受到卖地收入锐减，和疫情反复的影响，财政收入普遍捉襟见肘，下滑20%以上比比皆是。怎么在“节衣缩食”的基础上“降本增效”，是今年各地财政的首要问题。
5 千金藤素 怎么就突然火了
北青网讯，千金藤素抗新冠获专利引质疑，专利人确认为“老药”发现新适应症。专利说明书显示，10uM（微摩尔/升）的千金藤素抑制冠状病毒复制的倍数为15393倍。专利发明人北京化工大学童贻刚教授透露，千金藤素对新冠肺炎的预防和治疗，我们预期它都是非常管用的，预计该临床试验将在今年下半年正式启动。
檀评：千金藤素还有很多疑点，比如体外有效性和体内有效性不是一回事，比如现在抗新冠药物基本是一路绿灯，为何会时隔两年才开始临床，而且千金藤素的作用机制高度类似于中和抗体，中和抗体公认应对病毒变异的能力比较差。
6 国产大飞机迈出重大一步
央视讯，首架交付的C919首飞成功。该架C919飞机有望在今年年底交付，用户为中国东航。目前，试飞取证和交付准备工作正在有序推进。
檀评：c919连续放了多年鸽子之后终于投产交付，从各方面数据对比看，已经和A320、波音737相差不大，今天A股大飞机板块也走势强劲，c919的前景广阔无限。
7 愈发紧张！印度禁止出口小麦
财联社讯，印度外贸总局对印度小麦出口实施临时禁令，立即生效。七国集团(G7)农业部长谴责了印度的决定。3月，德国谷物进口价格同比上涨53.6%，其中小麦进口成本跃升65.3%。
檀评：印度今年热季基本是百年以来最热，5月份又是南亚作物给水的季节，关键季节缺水带来的结果就是谷物可能大面积减产，为了防止出现粮食危机，印度禁止小麦出口是情理之中的。
数据与市场
异动商品
低硫燃油主连上涨2.77%
5月16日，截至15：0 0 ，低硫燃油主连上涨2.77%，交 易量36.02亿，最新价格5783。
富时A50期指连续，截至2022年5月16日18:01，上涨0.05%，最新指数13142.000。
富时A50指数，截至2022年5月16日15:00，下跌1.03%，最新指数13159.330。
外汇：
截止5月16日18：03，美元指数下跌0.04%，报104.46；欧元上涨0.15%，报1.0422；英镑下跌0.14%，报1.2236。
商品货币方面，澳元报0.6902；加元报1.2931。
避险货币方面，日元报129.28；瑞郎报1.0048。
5月16日大宗商品价格指数BPI为1200点，与昨日持平，较周期内最高点1343点（2021-10-19）下降了10.65%，较2016年02月03日最低点660点上涨了81.82%。(注：周期指2011-12-01至今)
黄金：
截止5月16日18：05，黄金下跌0.56%，报1801.74美元。
原油：
截止5月16日18：05，原油下跌0.79%，报110.67美元。
比特币：
截止5月16日18：05，比特币下跌0.31%，报29655.7美元。
（免责声明：本文为叶檀财经据公开资料做出的客观分析，不构成投资建议，请勿以此作为投资依据。）
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作者：燕十三/六一
编辑：苏苏
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