宽城兰家全民健身中心项目8月开工;欧亚卖场旁新增教育用地;同心湖公园即将开工建设;龙峰地块已完成征收工作中的测绘与评估。

2022-05-23 20:46:29  来源: 腾讯网  编辑:zgjrzk  

  楼市看点

  2022.5.23

  01

  宽城兰家迎来全新大型体育设施,君兰体育公园三期北兴全民健身中心项目8月开工

  5月23日,长春北兴全民健身中心项目初步设计招标公告正式发布,项目位于甲五路与丙八路交汇处,也就是君兰体育公园所在的区域位置,将建设全民健身中心、室外体育场固定看台2栋建筑,另外还有4个5人足球场和1个标准11人制足球场,总建筑面积4.9万平方米。投资3.76亿元,计划开/竣工日期从2022年08月01日至2024年10月01日。在之前的官方回复中也已经透露,君兰体育公园一期建设完成后,二期公园与三期全民健身中心项目也有规划落位,目前正在筹备建设。宽城兰家区域正在加速建设,各路配套渐齐全,北城最新的潜力区域冉冉升起。

  02

  吉林省省三馆初步设计正式获批,全速推进

  5月23日,吉林省发展和改革委员会发布了吉林省文化活动中心、吉林省美术馆、吉林省近现代史展览馆的初步设计批复公示。项目位于生态大街以东、净月快速路以南、高校影视联盟产业园体育场馆以西,艺术学院建设用地以北。占地面积15.04万平米,建筑面积14.96万平米,容易记0.57,车位1060个,规划了1栋4层高的吉林省文化活动中心,1栋4层高的吉林省美术馆以及1栋3层高的吉林省近代史展览馆,同时三馆的地下1层将打通。

  03

  汽开区飞跃路旁规划新住宅和中小学用地,就在欧亚卖场西侧

  5月23日,长春市规自局汽开分局发布了汽车经济技术开发区-长沈十三局单元内两个地块控制性详细规划调整公示。将力旺康景和豪邦、缇香公馆以北,东风南街以南,飞跃路以西8.05万平米的物流仓储用地调整为7.66万平米的居住用地和3900平方米的巷道,将5300平方米的居住用地调整为巷道,调整后容积率>1.8且<2.4,建筑高度<54米。另外将长沈路以南,力旺格林春天以东,飞跃路以西5.03万平米的居住用地调整为中小学用地,容积率<0.9,距离欧亚卖场的直线距离600多米。

  04

  2022年南关区57个小区179万平方米老旧小区改造初步设计批复,即将动工

  5月20日,南关区发展和改革局发布了吉林省长春市南关区2022年第一批老旧小区改造配套基础设施及楼宇设施建设项目初步设计的批复公示,项目改造工程涉及南关区11个街道,57个小区,改造小区总建筑面积约为179万平方米。投资2.9亿元,其中配套基础设施改造工程1.83亿元,楼宇设施改造工程1.07亿元。

  05

  2022中国房地产上市公司TOP10研究报告

  5月20日,中指研究院发布了2022中国房地产上市公司TOP10研究报告,研究对象主要包括95家沪深上市房地产公司和80家大陆在港上市房地产公司。最终万科、保利、招商位列沪深上市房地产公司综合实力榜的前三,中海、碧桂园、华润则占据在港上市房地产公司综合实力榜三甲。2021年,在新冠疫情和房地产调控前紧后松的背景下,商品房销售额18.2万亿元,增长4.8%。房地产上市公司踩准市场周期,收入规模再创新高,但“增收不增利”现象严重,且企业间经营规模、财富创造力和财务稳健等方面的表现持续分化。2022年以来,随着新冠疫情多点散发和宏观经济下行压力,房地产市场调控边际宽松趋势显著,房地产上市公司竞争将进入全面竞争时代,未来拥有良好基本面、第二业绩增长曲线的房地产上市公司将释放更高的企业价值。

  06

  绿园区中海同心湖A地块二期规划调整

  5月20日,长春市规自局发布了中海同心湖A地块二期的工程规划调整公示,项目位于绿园区南阳路以南、西环城路以东,占地面积19.91万平米,建筑面积52万平米,容积率1.999,车位3613个,幼儿园规划11个班。本次调整将AG7-AG10号楼的户型进深减少0.2米,AG8号楼层数由9层调整为11层。AG15-16-1号楼由6层调整为5层,AG11-17号楼的层数由6层调整为7层。总户数调整,车位分布调整,道路,绿化等相应调整。

  07

  绿园区同心湖公园再爆新动态,即将开工建设

  5月20日,长春市同心湖公园建设项目(一期工程)合同订立正式发布。项目位于绿园区南阳路以南,自立西街以北,老西环路以西,西环城路以东,占地面积63.81万平方米,计划建设综合性公园。投资3437万元,计划开/竣工日期从2022年04月15日至2023年09月30日。

  08

  国统局发布平均工资数据,非私营单位人员年平均工资首次超过10万

  5月20日,国家统计局发布了2021年规模以上企业、城镇私营单位、城镇非私营单位就业人员年平均工资情况。其中2021年全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为106837元,比上年增加9458元,东部地区年平均工资和增速均最高,年平均工资为124019元,东北地区年平均工资最低为83575元,分行业门类看,年平均工资最高的3个行业分别是信息传输、软件和信息技术服务业201506元,科学研究和技术服务业151776元,金融业150843元。2021年城镇私营单位就业人员年平均工资62884元,比上年增加5157元。2021年全国规模以上企业就业人员年平均工资为88115元。

  09

  长春新区云签约10个大项目,金额达50亿元

  5月20日,长春新区同心发展行动”启动暨“云聚长春走进新区”推介交流会以视频形式举行。活动中长春新区作重点产业和园区推介,最终与相关企业“云签约”10个项目,涉及生物医药、康养护理、大数据、生物环保等领域,签约金额达50亿元。目前以一汽为代表的重点企业产能快速恢复,奥迪PPE、比亚迪动力电池、巴斯夫区域总部、玲珑轮胎、法国达索等一批重大项目纷纷落位,彰显了国内外投资者对长春产业发展的良好预期。

  10

  长春地铁5号线出现全新进展,又一条重要工程内容顺利贯通

  5月21日,中铁四局路桥公司长春地铁5号线项目“开路先锋1号”盾构机伴随巨大刀盘顺利出洞,即代表鲁家屯出入口左线顺利贯通。此次贯通为全线贯通目标奠定坚实的基础。5号线一期二工区范围包括从鲁家屯出入段区间1424.5米,西南枢纽站车站总长288.85米,西南枢纽超强街盾构区间797.67米,超强街站车站总长210.7米。

  11

  一汽大众投资近17亿元大项目重装出炉

  5月20日,长春汽车经济技术开发区经济发展局发布了一汽-大众汽车有限公司T88焊装车间技术改造项目的备案公示,项目计划对一厂原奥迪A4焊装车间进行结构升级改造,预计新增工艺设备1987台(套),工厂年产能保持不变。投资16.9亿元,计划开工时间是2022年6月,计划竣工时间是2025年4月。

  12

  汽开区一汽丰田100万平全新大项目规划正式出炉

  5月23日,长春市规自局发布了一汽丰田长春丰越生产辅助设施改造项目A地块和B地块的工程规划许可公示,项目位于长春汽车经济技术开发区丰越大路499号。其中一期项目占地面积93.73万平米,建筑面积27.22万平米,容积率0.5,车位1519个,二期占地面积4.18万平米,建筑面积1.34万平米,容积率0.53,规划有各类车间、办公楼、食堂、工厂等62栋建筑物,是汽开区又一重要新项目。

  13

  长春双阳区落位全新产业园

  5月23日,长春市规自局发布了天祥农副产品冷链物流产业园的工程规划许可公示,项目位于长春文化印刷产业开发区丙二街以西、丙十八街以东、丙九路以北、乙二路以南。占地面积24.85万平米,建筑面积17.68万平米,容积率0.958,车位34个。规划有各类车间、办公楼、仓库等近20个建筑物。

  14

  绿园区多个小区产权出现全新进展

  5月23日,绿园区有多个小区的产权问题有了进一步的更新,分别是金泰家园5栋开发企业正在调整房产测绘报告,调整完毕后,即可申请房产测绘审查。青龙路危旧房改造项目已协调长发集团尽快提供征收资金,目前长发集团正在测算,研究筹措征收资金。待征收资金到位后,将依法依规启动实施项目征收工作。荣鼎康城D区现部队正在委托第三方中介机构评估,评估结果待专家组认定后继续推进土地手续办理,具体办理时间暂不能确定。

  15

  西部新城高压线问题有最新进展,已启动施工前准备工作

  5月23日,有绿园区居民咨询关于西部新城万龙西区高压线能否正常施工下埋,目前到达什么步骤的问题。得到的官方回复是西部新城220KV高压线迁改前期手续已全部办理完毕,并且完成了施工招标。受疫情影响,拆迁和排迁工作顺延暂未完成,现施工方已进场做施工前准备工作。

  16

  西客站龙峰地块持续推进,已完成征收工作中的测绘与评估

  5月23日,有西城居民咨询关于西客站原龙峰地块以及新殡葬服务中心建设情况。得到的官方回复是.原龙峰地块规划为商业地块,主要为物流、酒店等业态,目前已完成征收工作中的测绘与评估环节,其他环节由于资金问题未完成。第二殡葬服务中心建设地点在西新镇,建设主体为长春市民政局。

  17

  武汉楼市新政,多孩家庭可购第三套房

  5月22日,武汉市发布了楼市最新措施,武汉四大远城区全部解除限购,四大远城区包括江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区。对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭,且在武汉市已有2套住房的,在限购区域可新购买1套住房;对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭,且在武汉市已有2套住房的,在限购区域可新购1套住房;对限购区域首次购买普通住房的非本市户籍居民家庭,在本市缴纳社保或个税年限由2年调整为1年。

  18

  大连楼市新政,限制区域内购买二手房不再受限

  5月21日,大连市住房和城乡建设局发布了关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知。非限制区域住房套数不计入总套数。本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在限制区域拥有2套及以上住房的(规划用途为住宅的商品住房和二手住房),暂停向其销售限制区域的商品住房。对住房套的认定是指在限制区域拥有的住房总套数,非限制区域住房套数不计入总套数。对非本市户籍在限制区域内购买新建商品住房的,执行本市户籍居民家庭购房政策,无需提供12个月以上社保或个税,吸引非本市户籍家庭来连生活、就业。

  19

  高新区2处商务用地和1处工业用地全部成功出让

  5月23日,高新技术开发区3宗地块全部成功出让,包括2宗商务用地,位于震宇街以西,修正路以南,两宗地紧挨着,占地面积分别是3782平方米和3714平方米,最终被长春高新房地产开发有限责任公司分别以6031万元和6040万元的摘取。另外还有1宗工业用地位于卓越东街以东,成缘路以南,占地面积4.66万平米,最终被长春富原实业有限公司以1844万元的价格拿下。

  20

  绿园区和长春新区多个项目地块以征收出现新回复

  5月23日,绿园区、长春新区多个地块征收进展问题有了新的动态,其中绿园区的长纺小区暂无相关征收计划,城西镇关东小镇项目目前没有启动征收工作的计划,小五环项目已完成前期踏查,正做成本预算。龙嘉机场三期扩建工程目前未启动征收相关工作。

  21

  长春高新区北辰学校、高新二实验、芳草公园等海量项目全面开复工

  5月23日,高新区管委会连续三次组织召开专题会议,重点研究企业复工复产,盘点高新区2022年新建、续建的93个项目,全力推动项目进度。截止目前瑞宙疫苗生产基地、生物医药大健康产业园、海外医药智能工厂、东卓智能制造生态产业基地等47个产业项目已全部开工建设;北辰学校、高新二实验、芳草公园等21个政府投资及市管项目已全面开复工,实现复工率73%。

  (文中部分图片和视频来源于网络)

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